Rönnvägen 6

Älmeboda, Tingsryd 875 000 kr eller högstbjudande

Villa med plats för den större familjen

Varmt välkomna till Rönnvägen 6!

Nu finns chansen att förvärva en gedigen villa på en lugn gata i ett familjevänligt område i Rävemåla.

En välplanerad och rymlig villa om 154 kvm fördelade på 7 rum och kök samt gott om plats i källaren för både umgänge och förvaring.
Huset byggdes 1976 och har många tidstypiska detaljer kvar. En villa i originalskick som har uppdaterats med bergvärme, fiber och garageport med fjärrstyrning.

Här bor man lugnt med en fin och lättskött tomt som gränsar mot ett mindre skogsparti och med gångavstånd till affär, bank och busshållsplats. Dessutom är det bara ett stenkast bort till både skola och sjö.

Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll finns under "dokument".

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Rävemåla 1:147

Boarea 154 kvm

Biarea 41 kvm

Rum 7 varav 6 sovrum

Tomt 1217 kvm

Pris 875 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1976

Planlösning

Antal rum 7 varav 6 sovrum

Boarea 154 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning bottenvåning:
Hall, tre sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
Trapphall, tre sovrum, badrum och förråd.

Rumsbeskrivning källare:
Gillestuga med öppen spis, matkällare, pannrum, förråd och tvättstuga.

Rum

Hall

Hall med bra upphängningsmöjligheter och garderob. Till höger om ytterdörren finns trappan som leder till ovanvåningen.

Sovrum 1

Sovrum med garderob som idag används som syrum.

Sovrum 2

Mysig sovrum med garderober som idag används som kontor.

Sovrum 3

Detta sovrum är större än de andra två på ovanvåningen där det finns plats för både dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen spis. Bra ljusinsläpp genom de stora fönstren. Här finns det plats för både soffgrupp och matgrupp samt utgång till uteplats.

Kök

70-tals kök med mycket förvaring och plats för matbord.

Badrum

Badrum med toalett, handfat och badkar.

Trapphall

Luftig trapphall med bra ljusinsläpp.

Sovrum 1

Sovrum med garderober. Här finns även en utgång till garagetaket.

Sovrum 2 och 3

Två mindre sovrum med garderober.

Badrum

Badrum med takfönster utrustat med toalett, handfat och dusch.

Gillestuga

Mysig och stor gillestuga med öppen spis.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med kakel på golvet och delvis kaklat vägg. Här finns tvättho och tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare

Boarea 154 kvm

Biarea 41 kvm

Byggnadsår 1976

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Fasad Tegel

Fönster 2-glasfönster

Tak Betongpannor

Grundläggning Källare

Uppvärmning Bergvärme fr. 2018

Ventilation Självdrag

Renoveringar Nya fönster på ovanvåningen från 2010.
Garageport från 2019.
Vedspis installerad i pannrummet år 2018.
Nya vindskivor.

Energideklaration

EnergiklassC

Datum 2025-03-13

Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 875 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 800 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 702 000 kr

Värdeår 1976

Summa inteckningar 184 300 kr

Fastighetsskatt 6 000 kr

Driftkostnad 36 841 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 7 700 kr
Försäkring: 5 588 kr
Renhållning: 3 437 kr
Hushållsström: 19 624 kr
Sotning: 492 kr

Kostnader för elen är inkl. kostnaderna för uppvärmningen.

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 98 000 kr

Småhusbyggnad: 702 000 kr

Tomt

Tomtarea 1217 kvm

Övrigt Lättskött tomt som gränsar till skogsparti på baksidan av huset.

Uteplats Uteplats på baksidan av huset.

Parkering Garage

Närområde

Allmänt Rävemåla är en tätort i Tingsryds kommun som bjuder på en bra gemenskap med sina ca 350 invånare. Tätorten är belägen mitt bland de småländska skogarna och här finns bland annat Handlarn, Sparbanken, bibliotek, sporthall och en fotbollsplan med ett lag för varje ålder. Inte heller ska skolan glömmas bort som har fritidshem, och skola från förskolan till årskurs 6. Allt detta på hemmaplan gör tätorten till en underbar plats att leva i.