Dela på Facebook

Södra Smedjegatan 1

Tingsryd 2 200 000 kr eller högstbjudande

Helrenoverad villa i centrala Tingsryd.

Välkommen till Södra Smedjegatan 1 och en ljus och trevlig villa mitt inne i Tingsryd. Här bor du med gångavstånd till det mesta du behöver i vardagen såsom skola, mataffärer, apotek och vårdcentral. De 134 m² är fördelade på fyra rum och kök med 2-3 sovrum och källaren ger gott om förvaringsmöjligheter. Villan totalrenoverades invändigt 2020 då även all el och V/A byttes ut. Utvändigt är huset putslagat och ommålat och nya fönster har satts in.

Fastigheten är förbesiktigad och du hittar protokollet tillsammans med energideklaration och lista över renoveringar under fliken Dokument

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Nornan 2
Boarea 134 kvm
Biarea 80 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 508 kvm
Pris 2 200 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1932

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 134 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående helrenoverad och fräsch interiör med det vackra originalgolvet bevarat på övre plan.

Rum

Entréplan

Hall

Du välkomnas av en mindre hall med plats att hänga av dig jackan.

Kök

Ljust och trevligt kök från Ballingslöv med gott om förvaring. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Vitt kakel över disk- och arbetsbänk. Plats för ett mindre matbord.

Allrum

Stort och härligt rum med plats för båda matbord och soffgrupp.

Badrum

Rymligt badrum med toalett, handfat och dusch. Här hittar du även tvättmaskin och torktumlare med plats att hantera tvätten.

Övre plan

Genomgångsrum

Ljust rum med vacker fiskbensparkett. Lämpligt som allrum eller de mindre barnens rum.

Badrum

Badrum med toalett, handfat och dusch.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fiskbensparkett. Kattvind omgjord till fräsch garderob/förvaringsyta.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Fiskbensparkett. Utgång till balkong.

Kontor/gästrum

Mindre rum lämpligt som kontor, gästrum eller varför inte sovrum för det lilla barnet. Ljusa väggar och praktisk plastmatta.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med vind och källare
Boarea 134 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1932
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster Treglas med isolering, några kopplade
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Till- och frånluftsventilation m värmeåtervinning (FTX).
Renoveringar 2020

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2021-11-22
Energikonsumtion 173 kWh/m2 år.
Primärenergital 127

Ekonomi

Pris 2 200 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 130 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 935 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 70 000 kr
Fastighetsskatt 8 475 kr
Elförbrukning 25000 kWh/år
Driftkostnad 46 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 14 400 kr
  • RenhÃ¥llning: 5 000 kr
  • HushÃ¥llsström: 27 000 kr

I elkostnad ingår uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 195 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 935 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 508 kvm
    Övrigt Mindre och lättskött trädgårdstomt.
    Parkering Plats för bil på uppfarten.

    Närområde

    Närservice Tingsryd med nära 3200 invånare är den största tätorten i kommunen och ligger på en höjd med vacker utsikt över sjön Tiken, där camping med välskött badplats finns och fiskemöjligheter för den som vill. Utbudet av affärer och restauranger är stort. Här finns bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Med två matbutiker och många specialbutiker finns här nästintill allt man kan behöva. Tingsryd bjuder också på ett stort utbud av skolor, då det finns flera för- och grundskolor samt två gymnasieskolor.
    Kommunikation Från Tingsryd tar du bussen både till Blekinge och Växjö där tåg och flyg tar dig vidare.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1984-10-03)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    untitled- Fastighetskarta

    Karta