Dela på Facebook

Göljahultsvägen 54

Eringsboda, Ronneby 850 000 kr eller högstbjudande

Mysigt torp vid Ronnebyån

Välkommen till Göljahultsvägen 54 och ett charmigt torp med naturskönt läge alldeles vid Ronnebyån.
De 70 m² är fördelade på tre rum och kök och tillsammans med gäststugan på 30 m² finns det gott om plats för vänner och familj. Här bor du med naturcampingen som granne, där du kan köpa fiskekort, hyra kanot och ta en glass och omgivningen runtom bjuder på fina möjligheter till ett rikt friluftsliv med flera cykel- och promenadleder.

Torpet har en del renoveringsbehov men genomgick en omfattande renovering på 1990-talet och badrummet är från tidigt 2000-tal. Alla eldstäder behöver kontrolleras innan nyttjande.

Med både Ronneby och Tingsryd inom 3 mils radie har du nära till det mesta du behöver i vardagen såsom mataffärer, vårdcentral, apotek, restauranger, shopping och nöje. Tåget från Växjö och flyget i Kallinge tar dig dit du önskar och med bilen har du cirka två timmar till Köpenhamn.


Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar bota tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hjorthålan 1:15
Boarea 70 kvm
Rum 3
Tomt 1024 kvm
Pris 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1935

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Genomgående hemtrevlig interiör, en klassisk sommarstuga!

Rum

Hall

Du välkomnas av en mindre hall med plats för att hänga av sig jackan.

Vardagsrum

Allrum med plats för soffgrupp. Öppen spis.

Kök

Charmigt kök med gröna skåpsluckor. Matplats för 4-6 personer. Utrustat med spis, fläkt, kylskåp samt en liten vedspis. Gott om plats i skåp och lådor.

Övre plan

Två sovrum med delvis snedtak. Panel i taken och plastmatta på golven. Här finns ytterligare en toalett.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1935
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn som emellanåt sinar.
Enskilt avlopp från WC till sluten tank och BDT-avlopp till tvåkammarbrunn med infiltration.
Fasad Trä
Fönster Kopplade dubbelglas
Bjälklag Trä
Tak Betongtegel
Uppvärmning Luftluftvärmepump fr 2010.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Eldstäderna har inte kontrollerats på många år och har därför i nuläget nyttjandeförbud.
Övriga byggnader Uthus ca 50m² varav ca 30m² är inrett till gäststuga, resterande del är vedbod samt förvaring.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 477 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 219 000 kr
Värdeår 1935
Fastighetsskatt 3 578 kr
Driftkostnad 16 162 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 232 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 502 kr
  • HushÃ¥llsström: 10 428 kr

Vatten från campingen, 100 kr/året


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 258 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 219 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1024 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt med plats för odling, barnens fotbollsmål och sommarens grillkvällar.
    Staket som behövs ses över runt tomten.
    Uteplats Terrass i västerläge, ca 12m²
    Parkering Plats för bil

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta