Björkelundsvägen 5

Backaryd, Ronneby 1 250 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa utanför Backaryd.

Välkommen till Björkelundsvägen 5 och en hemtrevlig villa utanför Backaryd. De 150 m² är fördelade på fem rum och kök och på tomten finns även ett mindre lusthus.
Fastigheten har ett perfekt läge, avskilt utan direkta grannar men med närhet till Backaryd. Här finns mataffären som även tillhandahåller post-, apoteks- och systembolagsservice. Även skola f-klass till åk 6, isrink, idrottsplan, pizzeria, äldreboende, lanthandel, däckverkstad, massage- och kroppsbehandlingar samt bensinmack finns i området.

Dessutom finns goda bussförbindelser till både Växjö och Ronneby, samt tågstationer i Ronneby och Bräkne-Hoby. För längre resor finns flygplatser i Kallinge och Växjö, vilket ger snabb anslutning till resten av världen. Backaryd socken välkomnar fler invånare, och denna fastighet erbjuder en perfekt möjlighet för den som vill bosätta sig i området utan att kompromissa med närservice

Fastigheten är besiktigad och du hittar protokollet under fliken Dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Skärvgöl 2:3

Boarea 150 kvm

Biarea 13 kvm

Rum 5 varav 3-4 sovrum

Tomt 2313 kvm

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum

Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Trivsam interiör med fin potential. Trevliga detaljer såsom synliga takbjälkar, eldstäder och vackra trägolv.

På entréplan hittar du kök,, grovkök, badrum, en extratoalett, ett stort och luftigt allrum samt två sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. På övre plan finns förutom trapphall och allrum två sovrum och ett mysigt loft.

Bostaden erbjuder flera uppvärmningsalternativ, utöver en Wamsler-kökspanna för ved med ackumulatortank och elpatron som nyinstallerades 2014 finns även en fullt funktionsduglig och godkänd kakelugn i ett av sovrummen samt en original Franklin-spis i det stora vardagsrummet, vilket skapar en mysig och inbjudande atmosfär.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan

Boarea 150 kvm

Biarea 13 kvm

Byggnadsår 1909

Vatten & avlopp Enskilt vatten, borrad brunn.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn från 1982 med infiltrationsanläggning från 2007.

Fasad Trä

Fönster 2glas kopplade

Grundmur Förrådskällare & torpargrund

Tak Plåt

Uppvärmning Vattenburen värme via kökspanna (elpatron finns), och eldstäder.

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader En av fastighetens stora tillgångar är den rymliga ladan på cirka 170 kvm, som tidigare har använts för lösdrift av ponnyer, vedlager och verkstad samt inrymmer ett isolerat garage. Denna betydande komplementbyggnad erbjuder fantastiska möjligheter för dig som behöver extra utrymme för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller andra projekt.

Renoveringar Tiillbyggnad 1982
Bytt pump och hydrofor 2014
Wamsler-kökspannan med ackumulatortank och elpatron, inklusive hela ledningssystemet, installerades helt nytt år 2014.

Energideklaration

EnergiklassD

Datum 2025-01-31

Ekonomi

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 610 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 434 000 kr

Värdeår 1954

Summa inteckningar 977 500 kr

Fastighetsskatt 4 575 kr

Elförbrukning 6000 kWh/år

Driftkostnad 14 987 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 1 339 kr
Försäkring: 9 488 kr
Renhållning: 2 160 kr
Sotning: 600 kr
Vägsamfällighetsavgift: 1 400 kr

Vedförbrukning för uppvärming ca 20 kubik/år.

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 176 000 kr

Småhusbyggnad: 434 000 kr

Tomt

Tomtarea 2313 kvm

Övrigt Trädgården är rik på perenner och rosor – en plats med stor potential för den trädgårdsintresserade som vill ge den lite extra omsorg och kärlek. Bärbuskar och fruktträd bjuder in till egen saft- och syltproduktion.

Uteplats Uterum med plats för sittgrupp.

Parkering Plats för flera bilar.