Dela på Facebook

Björkelundsvägen 5

Backaryd, Ronneby 1 250 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa utanför Backaryd.

Välkommen till Björkelundsvägen 5 och en hemtrevlig villa utanför Backaryd. De 150 m² är fördelade på fem rum och kök och på tomten finns även ett mindre lusthus.
Fastigheten har ett perfekt läge, avskilt utan direkta grannar men med närhet till Backaryd. Här finns mataffären som även tillhandahåller post-, apoteks- och systembolagsservice. Även skola f-klass till åk 6, isrink, idrottsplan, pizzeria, äldreboende, lanthandel, däckverkstad, massage- och kroppsbehandlingar samt bensinmack finns i området.

Dessutom finns goda bussförbindelser till både Växjö och Ronneby, samt tågstationer i Ronneby och Bräkne-Hoby. För längre resor finns flygplatser i Kallinge och Växjö, vilket ger snabb anslutning till resten av världen. Backaryd socken välkomnar fler invånare, och denna fastighet erbjuder en perfekt möjlighet för den som vill bosätta sig i området utan att kompromissa med närservice

Fastigheten är besiktigad och du hittar protokollet under fliken Dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Skärvgöl 2:3
Boarea 150 kvm
Biarea 13 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 2313 kvm
Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Trivsam interiör med fin potential. Trevliga detaljer såsom synliga takbjälkar, eldstäder och vackra trägolv.

På entréplan hittar du kök,, grovkök, badrum, en extratoalett, ett stort och luftigt allrum samt två sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. På övre plan finns förutom trapphall och allrum två sovrum och ett mysigt loft.

Bostaden erbjuder flera uppvärmningsalternativ, utöver en Wamsler-kökspanna för ved med ackumulatortank och elpatron som nyinstallerades 2014 finns även en fullt funktionsduglig och godkänd kakelugn i ett av sovrummen samt en original Franklin-spis i det stora vardagsrummet, vilket skapar en mysig och inbjudande atmosfär.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 150 kvm
Biarea 13 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, borrad brunn.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn från 1982 med infiltrationsanläggning från 2007.
Fasad Trä
Fönster 2glas kopplade
Grundmur Förrådskällare & torpargrund
Tak Plåt
Uppvärmning Vattenburen värme via kökspanna (elpatron finns), och eldstäder.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader En av fastighetens stora tillgångar är den rymliga ladan på cirka 170 kvm, som tidigare har använts för lösdrift av ponnyer, vedlager och verkstad samt inrymmer ett isolerat garage. Denna betydande komplementbyggnad erbjuder fantastiska möjligheter för dig som behöver extra utrymme för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller andra projekt.
Renoveringar Tiillbyggnad 1982
Bytt pump och hydrofor 2014
Wamsler-kökspannan med ackumulatortank och elpatron, inklusive hela ledningssystemet, installerades helt nytt år 2014.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2025-01-31

Ekonomi

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 610 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 434 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 977 500 kr
Fastighetsskatt 4 575 kr
Elförbrukning 6000 kWh/år
Driftkostnad 14 987 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 339 kr
  • Försäkring: 9 488 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 160 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 400 kr

Vedförbrukning för uppvärming ca 20 kubik/år.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 176 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 434 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2313 kvm
    Övrigt Trädgården är rik på perenner och rosor – en plats med stor potential för den trädgårdsintresserade som vill ge den lite extra omsorg och kärlek. Bärbuskar och fruktträd bjuder in till egen saft- och syltproduktion.
    Uteplats Uterum med plats för sittgrupp.
    Parkering Plats för flera bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 1081-95/39.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 10-BAC-602.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 1081-95/39.1 Förmån: Officialservitut Väg, 10-BAC-602.1

    Dokument

    Bilder

    Lusthus sommar Lada sommar Utvändigt sommar Fastighetskarta

    Karta