Dela på Facebook

Blomstervägen 3

Konga, Tingsryd 1 725 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa med gott om plats i Konga

Välkommen till denna trevliga villa i utkanten av samhället Konga. Här bor du nära naturen med relativt avskilt läge, nära till skog och gångavstånd till sjö. Vill man bo i ett samhälle men ändå få en känsla av avskildhet, är denna fastigheten perfekt.

Huset ligger på en stor tomt och här finns ett rymligt och praktiskt uthus, perfekt för förvaring och att ställa bilen. Eller varför inte till en hobbyverksamhet eller verkstad för den händige. Förutom hus och uthus finns det även en härlig fristående och inglasad uteplats där man kan sitta i gott sällskap i alla väder. Trädgården erbjuder mycket plats för både odling och lekyta för barnen.

Med en boyta om 210 kvm erbjuder huset gott om plats för den större familjen eller som generationsboende. Det finns två ingångar på baksidan av huset vilket gör det smidigt att använda huset uppdelat som två lägenheter. Mellan båda hallar finns en dörr för smidig åtkomst till hela huset inomhus.

För en energieffektiv uppvärmning finns det ett vattenburet värmesystem i form av vedpanna, luft/vatten värmepump och solvärme som är sammankopplade.
Huset är besiktigat och du hittar protokollet under dokument.

Varmt välkommen att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Örmo 1:30
Boarea 210 kvm
Biarea 60 kvm
Rum 6
Tomt 2460 kvm
Pris 1 725 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1930

Planlösning

Antal rum 6
Boarea 210 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning bottenvåning:
Entré, hall, vardagsrum, gästrum, matrum, kök och badrum.
Rumsbeskrivning ovanvåning:
Hall med utgång till balkong, kök, toalett och fyra sovrum.
Rumsbeskrivning källare:
I källaren finns pannrum, tvättstuga och gott om förråd.

På vinden finns det gott om plats för förvaring.

Rum

Entré

Vacker och stor entré med bra ljusinsläpp som idag används som extra rum.

Hall

Rymlig hall med stora öppningar som leder till vardagsrum och matsal.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer man till gästrummet.

Gästrum

Sovrum med garderob.

Matsal

Stort och mysigt matrum i anslutning till köket. Här finns det plats för större matgrupp och förvaring.

Kök

Ljust kök med bra förvaring och plats för mindre matbord. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

Badrum

Ljust badrum med plastmatta. Utrustning: Handfat, toalett och dusch.

Kök (ovanvåning)

Mysigt kök med plats för mindre matbord. Utrustning: Kyl, frys, spis och diskmaskin.

Toalett

Mindre toalett med plastmatta. Utrustning: Toalett och handfat.

Sovrum

Sovrum med kattvind som kan användas som förråd eller garderob.

Sovrum

Mysigt sovrum med garderob.

Sovrum

Sovrum med kattvind som kan användas till förråd eller garderob. Detta sovrum är i anslutning till köket och kan göras om till matrum.

Sovrum

Fint sovrum med kattvind och bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 2 - plan med stenkällare och vind.
Boarea 210 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Stenkällare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, vedpanna och solvärme.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med garage, vedbod, förvaring.
Fristående inglasad uteplats.
Renoveringar Nyare plåttak på uthus
Bytt köksluckor
Ytskiktsrenoverat entréplan

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2024-10-09
Primärenergital 88

Ekonomi

Pris 1 725 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 598 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 481 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 436 000 kr
Fastighetsskatt 4 485 kr
Driftkostnad 42 377 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 7 169 kr
  • RenhÃ¥llning: 10 308 kr
  • HushÃ¥llsström: 13 956 kr
  • Sotning: 1 944 kr

Elkostnaden är inkl. kostnaden för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 117 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 481 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2460 kvm
    Övrigt Stor trädgård med möjlighet för odling och mycket yta för spring och lek.
    Uteplats Trevlig inglasad uteplats.
    Parkering Dubbelgarage och ett extra garage.

    Närområde

    Allmänt Konga är en tätort i Tingsryds kommun med fin natur och nära till Ronnebyån.
    I Konga finns förskola och F-3 skola, fritidshem, värdshus och ålderdomshem. Det finns ett flertal lekplatser samt en utomhuspool, idrottshall, idrottsplats och tennisbana.
    Här finns även en mindre livsmedelsaffär och verkstad. Från Konga är det endast 10 km till Tingsryd med flertal affärer och butiker, samt vårdcentral, tandvård, gym och badhus mm.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1987-10-23)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta