Dela på Facebook

Backvägen 4

Urshult, Tingsryd 2 425 000 kr eller högstbjudande

Villa i Urshult med uppvärmd pool på insynsskyddad tomt

Välkommen till ditt nya hem!
Här på Backvägen 4 i Urshult finns ett väl omhändertaget hus på en insynsskyddad tomt i ett lugnt villaområde. Omsluten av grönskande häckar, träd och skog, är det perfekt för den som söker avskildhet.
Utöver insynsskydd erbjuder trädgården direkt tillgång till den stora fina altanen med uppvärmd pool, uteplats och inglasad altan - perfekt för avkoppling och social samvaro med familj och vänner.

Husets 150 kvm erbjuder 4 rum och kök, tvättstuga, 2 badrum och bastu. Löpande renovering har skett under åren med både målning, tapetsering och nya golv samt renovering av båda badrummen samt köket. Elen är bytt 2013 och det finns sektionerade jordfelsbrytare.

Detta hus kombinerar funktionalitet med stil och skapar en perfekt miljö för familjer och par som värdesätter ett trevligt och praktiskt boende. Huset är besiktigat.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Rössvik 2:99
Boarea 150 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1025 kvm
Pris 2 425 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1985

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På nedre plan finns hall, vardagsrum och matrum, två sovrum, badrum, kök och tvättstuga. Genomgående fina laminatgolv i rummen och köket. Plastmatta i våtutrymmen.
På övre plan finns en stor trapphall, badrum, bastu och ett sovrum.

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats till förvaring av ytterkläder. Hallen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet i öppen planlösning. Här finns även trappan till ovanvåningen - målat i vitt. Målade väggar i grått och grått laminatgolv.

Vardagsrum/matrum

Stort och härligt vardagsrum med plats till både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når man den fina inglasade altanen samt altan och pool. Ljust målade väggar och laminatgolv.

Sovrum/kontor

Mindre sovrum med inbyggd garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med plats till dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum

Fint badrum som renoverades 2013. Utrustat med badkar, toalett, handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Kök

Fint kök som renoverades 2013 med omlackering av köksluckor, nytt golv samt nya vitvaror. Kylen är utrustat med kolsyremaskin och frysen med ismaskin. Båda är kopplade till vatten och behöver därmed inte fyllas på.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även frånluftsvärmepannan.

Trapphall

Ljus och trevlig trapphall som kan göras om till ett extra sovrum vid behov.

Badrum med bastu

Fint badrum som renoverades 2022. Utrustat med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar. Tillgång till bastu.

Sovrum

Ljust sovrum med gott om plats till exempelvis dubbelsäng och förvaring.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 150 kvm
Byggnadsår 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Fristående garage med förrådsutrymmen
Renoveringar 2012
Byte frånluftsvärmepump

2013
Byggt altan och pool
Renoverat badrum på nedre plan
Bytt ut elcentraler
Nya vitvaror i köket

2022
Renoverat badrum på övre plan
Byggt bastu

Löpande ytskiktsunderhåll såsom målningar, tapetseringar och byten av golvbeklädnader.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2024-10-03
Energikonsumtion 101 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 425 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 943 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 808 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 1 955 000 kr
Fastighetsskatt 7 072 kr
Elförbrukning 14868 kWh/år
Driftkostnad 65 634 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 40 034 kr
  • Vatten/avlopp: 8 400 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • RenhÃ¥llning: 4 200 kr
  • Övrigt: 3 000 kr

Kostnader för uppvärmning inkluderar el samt drift för poolen. Övrigt avser internet.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 135 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 808 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1025 kvm
    Övrigt Insynsskyddad tomt med blandade buskar och träd. På baksidan av huset finns skog. Härlig trädgård med mycket plats.
    Uteplats Stor altan med soldäck, uppvärmd pool med pooltak och utedusch. Vattnet i poolen är saltvatten vilket ger mindre underhåll under säsongen. Poolen värms upp med en luft/luft värmepump. Grillplats med sittgrupp. Uteplats under tak. Inglasad altan.
    Parkering Garage med plats till en bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2010-08-17) Byggnadsplan (1981-08-17)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta