Dela på Facebook

Rydvägen 1751

Kyrkhult, Olofström 850 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa i Fridafors.



I utkanten av Fridafors finns denna trevliga villa som nu söker ny ägare. Huset är på 98 kvm och har dessutom stora källarutrymmen där det bl a finns bastu. Tomten är på hela 2791 kvm, omringat av häckar och skog. Huset är genomgående ljust och trevligt, med bröstpanel och fina tapeter. Det finns ett fint kök i ek med fina vitrinskåp.

Fridafors är ett trivsamt samhälle och du har närhet till fantastisk natur både i form av skog och vatten. Huset kan vara lika intressant som fritidshus som permanentboende.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för en visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Dalanshult 1:64
Boarea 98 kvm
Biarea 98 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 2791 kvm
Pris 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1986

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 98 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ett hus med en bra potential.

Rum

Entré

Entré med en uteplats med tak där du kan avnjuta ditt morgonkaffe.

Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor. Bröstpanel och tapeter på väggarna.

Kök

Ett välvårdat kök med fina träluckor och vitrinskåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Kakel på väggarna. Här finns spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord. .

Allrum

I allrummet finns plats för både soffa och bord. De stora fönstrena ger ett väldigt fint ljus i rummet.
I rummet finns utgång till en träterrass mot skogen.

Sovrum 1

Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng. Bröstpanel och tapet på väggarna.

Sovrum 2

Ett rum som kan användas som gästrum, kontor eller sovrum. Tapet på väggarna.

Badrum

Badrum med plastmatta. Här finns badkar, handfat och WC. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med med bra arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare.

Källare

I källaren finns gillestuga, två rum och matkällare. Vidare finns det ett badrum med dusch, WC och handfat samt en bastu.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 98 kvm
Biarea 98 kvm
Byggnadsår 1986
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2 och 3 glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Pellets
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG

Ekonomi

Pris 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 723 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 605 000 kr
Värdeår 1986
Summa inteckningar 658 000 kr
Fastighetsskatt 5 422 kr
Elförbrukning 2101 kWh/år
Driftkostnad 104 542 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 84 240 kr
  • Försäkring: 4 426 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 890 kr
  • HushÃ¥llsström: 10 514 kr
  • Sotning: 1 472 kr

Det har varit högre värme än vad man behöver ha, så uppvärmningskostnaden kan dras ner beroende på hur mycket pellets man eldar.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 118 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 605 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2791 kvm

    Närområde

    Allmänt Ett lugnt område nära fin natur.
    Genom Fridafors går Mörrumsån, känd för sitt laxfiske.
    Närservice I Ryd finns mataffär, vårdcentral, apotek, pizzerior och skola f-klass till åk6. I Tingsryd finns affärer, skola, systembolag, äventyrsbad, restauranger och fritidsaktiviteter bland mycket annat.
    Övrigt Närmsta större orter/städer är Olofström, Karlshamn och Växjö.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Avlopp, 10-KYR-1841.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Avlopp, 10-KYR-1841.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta