Dela på Facebook

Vierydsvägen 272

Ronneby 4 750 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Vierydsvägen 272 och ett charmigt fritidshus med fantastiskt läge. Här finns även alla möjligheter att nyttja fastigheten som åretrunt-boende. Med badrocks-avstånd till havet börjar du din dag på allra bästa vis.
Möjlighet till båtplats vid den mysiga lilla hamnen vid Vierydsåns utlopp. Underbara omgivningar med en hästhage på baksidan.

De 110m² är väl planerade och fördelade på sex rum och kök, varav upp till tre sovrum. På den härliga altanen har du gott om plats för sommarens grillkvällar med vänner och familj.

En fastighet du inte vill missa!
Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Vieryd 2:19
Boarea 110 kvm
Biarea 10 kvm
Rum 6 varav 2-3 sovrum
Tomt 1274 kvm
Pris 4 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1904

Planlösning

Antal rum 6 varav 2-3 sovrum
Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Fastigheten har genomgående ljus och behaglig atmosfär och är helrenoverad 2018. Ursprungliga detaljer som trägolv, timmerväggar samt murstock har bevarats och frilagts.

Entré på framsidan genom den inglasade verandan där du gärna sitter och blickar ut över den Blekingska skärgården.
Från verandan kommer du in i en stor hall med ingångar till två rum samt en trappa upp till övervåningen.

Entréplanet erbjuder även farstu med entré, kök, vardagsrum med vedkamin, badrum samt matsalsrum med utgång till en mysig och praktisk altan.

På ovanvåningen finns trapphall, två sovrum och ett allrum där du kan njuta av den unika utsikten.

Det finns även flera kattvindar.

Rum

Kök

Trivsamt kök med härligt ljusinsläpp. Vita skåpsluckor och ljust golv. Utrustat med finns spis, spisfläkt, vedspis samt kombinerad kyl och frys från 2018. Synlig tegelvägg och timmerväggar är vackra detaljer.

Badrum

Grå plastmatta på vägg och golv.
Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 110 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1904
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp samt egen brunn för bevattning av trädgården.
Stomme Trä
Fasad Liggande panel, nytt
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Grundmur Huggen sten
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund med källare
Uppvärmning Oljefyllda elelement och ved
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Skorstenarnas rökkanaler är foderklädda med insattsrör av stål. Eldstäderna är även brandskyddskontrollerade och godkända.
Övriga byggnader Äldre lada på cirka 60 m².
Renoveringar Total renoverad 2018 avseende el, sanitet, fasader, tak, eldstäder samt maskinell utrustning.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 4 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 3 536 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 375 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 210 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 10000 kWh/år
Driftkostnad 32 944 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 000 kr
  • Försäkring: 3 144 kr
  • RenhÃ¥llning: 1 000 kr
  • HushÃ¥llsström: 19 000 kr
  • Sotning: 800 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 2 161 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 1 375 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1274 kvm
    Övrigt Grönskande trädgårdstomt.
    Uteplats Stor altan på 60 m² med gott om plats för utemöblemang, grill och växter.
    Parkering Plats för bil på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Starkström/Tele, 1081-96/84.1

    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Starkström/Tele, 1081-96/84.1

    Övrigt

    Bredband Optisk fiber

    Dokument

    Bilder

    Karta