Dela på Facebook

Sundslätt Högahult 9 &10

Urshult, Tingsryd 5 800 000 kr eller högstbjudande

Underbar fastighet med oslagbart läge på Sirkön

För dig som drömmer om att hitta din plats på jorden finns nu möjlighet att förvärva den här fantastiska fastigheten med en sammanlagd areal om 43800 kvm. Det oslagbara läget tillsammans med det spännande boningshuset på 250 m² gör detta till ett unikt ställe du inte vill missa! Ett rymligt garage, ett välskött stall och gäststugan med bastu gör fastigheten till ett perfekt ställe för dig som vill ha gott om plats för vänner och familj och dessutom ha möjlighet till att hålla djur såsom tex häst eller får.

Du har ett stenkast ner till Åsnens strand där du har plats för en båt och möjlighet till fiska, bada eller bara njut av den härliga utsikten över sjön. På tomten finns även ett äldre båthus där det en gång i tiden bedrevs båttillverkning. Idag används lokalen som förvaring, och här finns plats för att duka upp till fest med alla dina vänner.


Området är känt för sin vackra natur, sina fruktodlingar och den rofyllda livsstilen. Närheten till Åsnens nationalpark, fina cykelvägar, vandringsleder och småskaliga matproducenter gör detta till en idealisk plats för såväl dig som letar efter permanentboende, eller för en grupp vänner som vill gå ihop och tillsammans njuta av denna småländska pärla!

Fastigheten har fiskerätt i Åsnen och möjlighet att gå med i jaktlag finns.

Del av lösöre kan ingå samt båt, traktor och trädgårdsmaskiner.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!

Överlåtelsebesiktning är utförd och protokoll finner du under fliken dokument.

Information

Fastighet Rotahult 1:7
Pris 5 800 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 7
Boarea 250 kvm
Biarea 5 kvm
TV Parabol
Bredband Mobilt bredband
Tomt Tomtarea 5000 m².
Övrigt Centraldammsugare

Byggnad

Huvudbyggnaden om ca 250 m² är något utöver det vanliga. Här möts du av en öppen och luftig planlösning med högt i tak, stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset från alla väderstreck och en härlig känsla av rymd.
Bostaden är smakfullt inredd och bjuder på flera väl tilltagna sovrum, perfekt för den stora familjen eller den som vill ha plats för gäster eller hemmakontor.

Typ av byggnad 2 plan
Byggnadsår 1909 och 1999
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpagrund på den äldre delen
Uppvärmning Bergvärme som kompletteras av braskaminer samt elelement.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp 4 kubikmeter slamavskiljare/trekammarbrunn och efterföljande infiltration. Borrad brunn med filter.

Rum

Entré

Du välkomnas av en praktisk entréhall med gott om plats att hänga av dig ytterkläderna. Här finns även tvättmaskin och torktumlare och goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

Pannrum/Badrum

Teknikrum där du även har en toalett och handfat.

Kök

Öppet och hemtrevligt kök med en rejäl köksö. Utrustat med gasspis samt två platthällar, diskmaskin, och kyl och frys. Plats för matbord 6-8 personer. Rummets mittpunkt är den vackra vedkaminen som värmer gott.

Allrum

I anslutning till köket finns matsal/allrum med plats för både matmöblemang och soffgrupp. De många och höga fönstren ger ett härligt ljus.

Kontor

Mindre rum lämpligt som tex hemmakontor eller gästrum.

Sovrum

Stort och härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljuslaserad panel på vägg och tak.

Sovrum

Även här ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Groventré/Förråd
Allrum

Härligt allrum med högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats för umgänge med vänner och familj. Kamin som i nuläget inte används.

Sovrum

Sovrum med högt i tak. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Badrum

Kaklat badrum med toalett, handfat och duschkabin.

Badrum

Husets andra badrum hittar du i andra änden av huset. Även här helkaklat. Förutom toalett och handfat finns här ett lyxigt badkar.

Sovrum

Sovrum med plats för flera bäddar. Platsbyggd garderob ger bra förvaring.

Sovrum

Mindre sovrum, perfekt som gästrum eller tex hemmakontor.

Ekonomi

Driftkostnad 51 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 17 000 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 600 kr
  • HushÃ¥llsström: 30 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Gästhus

Antal rum 2
Boarea 38 kvm

Byggnad

Mysig stuga med sovloft. Med egen toalett och dusch kan gästerna sköta sig själva.
Här finns även en härlig bastu.

Typ av byggnad 1 plan med sovloft

Rum

Nedre plan

Mindre sällskapsrum, toalett samt bastu

Loft

Sovloft med plats för dubbelsäng.

Energideklaration

Garage och stall

Area 170 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 5 800 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 1 500 000 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 255 000 kr
  • Skog: 275 000 kr
  • Ã…kermark: 64 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 40 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 1 646 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Tingsryd rotahult s:1
    Samfällighet: Tingsryd sirkön fs:1
    Skattetal: mantal 1/256

    Planbestämmelser Fornlämning (1 st)
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Tingsryd rotahult s:1
    Samfällighet: Tingsryd sirkön fs:1
    Skattetal: mantal 1/256

    Areal

    Typ Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 3.38 ha
    • Ã…ker: 1 ha
    • Totalt: 4.38 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 3,38 ha.
  • Ã…kermark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

    • Dokument

    Bilder

    Karta