Dela på Facebook

Hunshult 2501

Lönsboda, Osby 6 000 000 kr eller högstbjudande

Trevlig jordbruksfastighet på ca 25 ha utanför Lönsboda

Välkommen till Hunshult 2501 och en gård på ca 25 ha. Boningshuset på 160 m² erbjuder med sina sju rum och kök gott om plats för hela familjen. Det är ett varmt och trevligt hus med fina tak/takbjälkar bevarade och en härligt överbyggd terrass med plats för det stora sällskapet.

Med de stora ekonomibyggnaderna är detta ställe perfekt för dig som söker en hästgård eller önskar ha annan djurhållning. Här har tidigare bedrivits köttproduktion och det finns plats för uppfödning av ca 150 kalvar. Skulle man vilja anpassa utrymmena till amkor uppskattas utrymmet till ca 35-40 kor med kalv. Betes- och åkermark uppgår till ca 10 ha och resterande del avser skogsbruk. Jakträtten tillfaller köparen. Med sina stora utrymmen och en stor gjuten platta finns även bra förutsättningar för den som vill bedriva verkstadsrörelse eller dylikt. Åkeriverksamhet är också en möjlighet då det finns väl tilltagna vägar och vändplaner för större bil med släp.

Med skolbussen som går precis utanför och tre km till Ubbasjön är detta ett perfekt tillfälle för familjen som önskar ut på landet.

Varmt välkomna att kontakta oss för frågor eller för att boka visning!


Information

Fastighet Hunshult 3:1
Pris 6 000 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 7
Boarea 160 kvm
Biarea 20 kvm
Bredband Fiber
Tomt Tomtarea 1000 m². Plats för odling av både blommor och ätbart.
Uteplats Stor altan under tak. Härligt med plats för umgänge med vänner och familj.
Parkering Plats för flera bilar på gården.

Byggnad

Genomgående hemtrevlig interiör.

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår 1877
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade + 3-glas.
Bjälklag Trä
Grundmur Betong, natursten
Tak Betong
Grundläggning Källare, torpargrund.
Uppvärmning Vedpanna m 2*500 l acc.tank.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Två grävda brunnar samt en djupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration.

Rum

Hall

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök

Trevligt kök med köksinredning i en vilsam grön nyans. Kakel över disk- och arbetsbänk. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Bred bröstpanel och mönstrad tapet. Plats för matbord 4-6 personer. Utgång till altanen.

Allrum

Stort och mysigt allrum med gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang. Synliga takbjälkar och ljusa väggar. Utgång till altanen.

Sovrum

Ljust rum med vackert trätak. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Badrum med praktisk plastmatta på vägg och golv. Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Rum som idag används för förvaring.

Trapphall

Ljus och rymligt allrum, perfekt för ungdomarna med eget tv-tum.

Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar och delvis snedtak. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum som idag används som förvaringsyta. Lila väggar och delvis snedtak. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum som idag används som förvaringsyta. Rosa väggar och delvis snedtak. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Ljust sovrum med mönstrad fondvägg. Snedtak. Plats för dubbelsäng.

Sovrum

Ljust sovrum med mönstrad fondvägg. Snedtak. Plats för dubbelsäng.

Ekonomi

Driftkostnad 32 879 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 600 kr
  • Försäkring: 13 146 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 333 kr
  • HushÃ¥llsström: 14 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Ved från egen skog tillkommer, ca 25 kbm.

Energideklaration

Utförd Utförd
Energiklass C

Djurstall

Area 404 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Djurstall

Area 485 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Lada

Area 75 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Ekonomi

Pris 6 000 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 7 000 000 kr
Elförbrukning 4917 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden: 372 000 kr
  • Lager: 390 000 kr
  • Produktionslokal: 905 000 kr

    • NäromrÃ¥de

    Närservice
    I Lönsboda (6 km) finns skola f-klass till åk 9, vårdcentral, apotek och mataffär. Gymnasieskola och ett bredare utbud av affärer finns i Älmhult (ca 3 mil) och Olofström (17 km).

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Osby Fröatorp GA:1 ändamål: Vägar


    Last: Officialservitut Avlopp, 1163-346.1
    Last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 1273-2022/25.1

    Rättigheter last Last: Officialservitut Avlopp, 1163-346.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 1273-2022/25.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Osby Fröatorp GA:1 ändamål: Vägar

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 25 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 14 ha
    • Ã…ker: 7 ha
    • Bete: 4 ha
    • Totalt: 25 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Ã…kermark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 14 ha.

    • Dokument

    Bilder

    Hunshult- Fastighetskarta

    Karta