Farabolsvägen 509-9
Kyrkhult, Olofström 4 900 000 kr eller högstbjudandeGård i Farabol
Välkomna till Farabol och till denna trevliga gård om ca 16 ha. I den vackra, välskötta, lummiga trädgården med över 100 olika växter finner du utöver huvudbyggnad både en gäststuga med veranda, omringad med grönska och ett fantastiskt trevligt timmerhus med sovloft, förberett för kök, bad och bastu. Utanför timmerhuset finns stor terrass och en badtunna där man kan sitta och njuta av utsikten över ängsmarken. Dessutom finns en grillkåta (endast skal) och en trevlig utegrillplats där man även kan woka. Hönsen har naturligtvis också sin plats på gården. Den stora trädgården är instängslad så hunden kan löpa fritt. Det finns två hundgårdar och två hönshus.
För den växt- och odlingsintresserade är detta en härlig plats. Det finns ett stort växthus om ca 40 kvm och ett mindre växthus med vinranka. Det finns även odlingsrum inomhus. Utanför växthuset finns odlingslådor, potatisland och bärbuskar.
För den som vill ha häst finns stall med två stora boxar, liten sadelkammare samt vinterhage.
Det finns många ekonomibyggnader och fastigheten lämpar sig väl för en egenföretagare som behöver mycket yta och förvaringsmöjligheter. För den som är intresserad av att meka med bilar finns stort utrymme för detta med smörjgrop, dubbelgarage, isolerade verkstäder, maskinhall, plats för ved och sågverk mm. Listan kan göras lång.
Önskar du att finna en gård på landet med plats för den stora familjen, kanske komplettera med uthyrning, egen verksamhet och i allmänhet vara självförsörjande på grönsaker kompletterat med lite djurhållning så har du kommit helt rätt. Jakträtt ingår. Cykelavstånd till badplats.
Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för en visning!
Information
Huvudbyggnad
Byggnad
Ljust och fräscht med bra utrymme.
Rum
Hall
Via huvudentrén och dess uteplats kommer du in i en hall med utrymme för ytterkläder och skor.
Kontor
Mindre rum som används som kontor. Tapet på väggar, plastmatta.
Kök
Trevligt kök med köksluckor i massiv ek. Utrustat med spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl- och frys finns i hallen intill. I köket finns också en nyare Husqvarna vedspis för kalla dagar. Matplats för 6 personer.
Större hall
Från köket kommer du ut i en större hall varifrån du kommer vidare till badrum, sovrum, klädkammare och vardagsrum. Laminatgolv.
Badrum
Stort badrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns fyra inbyggda garderober, AC kylanläggning. Utgång till inglasad terrass.
Inglasad terrass
Trevligt rum med stort fönsterparti med skjutdörrar som kan öppnas upp. Här finns plats för både sittgrupp och matbord. På väggar och tak är det vitpigmenterad panel och på golvet är det klinkers.
Vardagsrum/allrum
TV-rum med stora fönsterpartier och i taket finns synliga bjälkar. Här finns en fin pelletskamin att elda i när det är kyligt ute. Här finns plats för en stor sittgrupp. Laminatgolv.
Vardagsrum/allrum
Ett stort rum om ca 27 kvm. Möjlighet finns att dela rummet och göra två sovrum med fönster i båda rummet om man så önskar. Ekparkett på golv.
Övrigt
Här finns också ett förråd, pannrum med vedpanna och 1500 l accumulatortankar, vattenfilter, rum med omklädningsrum, dusch och bastu (ej aggregat).
Ekonomi
- Uppvärmning: 21 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 000 kr
- Försäkring: 9 050 kr
- Renhållning: 2 100 kr
- Hushållsström: 8 700 kr
- Sotning: 2 300 kr
Uppvärmning 21.000 kr vid en uppskattad kostnad om 700 kr/kbm (förbrukning 30 kbm/år). Ved kan dock tas från egen skog. Uppskattad kostnad för slamtömning 1.000 kr/år.
Energideklaration
Timmerhus
Byggnad
Timmerstuga med både trä- och stenbelagd terrass med utsikt över ängsmarken. Badtunna på terrassen. Genom den gamla pardörren kommer man in i timmerhusets allrum. Dörren är bevarad från det hus som en gång tidigare stod på platsen. Man har även bevarat skorstenen och till den är det kopplat en fin fungerande vedspis och bakugn. Förberett om man skulle vilja sätta in kök. Det är även förberett för toalett, dusch och även en vedeldad bastu.
I det stora allrummet finns ett långbord och bänkar för 14-16 personer (ingår) och det är öppet upp till nock. Klinkers med golvvärme. Sovloft med plats för en dubbelsäng (ingår) dit man når via den utfällningsbara trappan.
Utgång till terrass och utanför finns ett instängslat trädgårdsland.
Gäststuga
Byggnad
En gäststuga som tidigare använts som vävstuga men som kan användas som gäststuga. Stugan, med träfasad och vita vita knutar, är omringad med härlig grönska. Vid ingången finns en liten veranda. Stugan består av en äldre del med trägolv och plattor i tak. Den nya delen har laminatgolv och träpanel i taket. Fönster åt tre olika väderstreck.
Stall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 265 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Eget grustag.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Närområde
Både Tingsryds och Olofströms kommun är kända för sin vackra natur, loppisar och många gårds- och hantverksbutiker. Kulturrundor av olika slag anordnas årligen.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Olofström Farabol S:1, Samfällighet: Olofström Farabol S:2, Samfällighet: Olofström Farabol S:3
Last: Avtalsservitut Elektrisk Ledning, D202000249884:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 1060IM-07/15031.1
Avtalsservitut Elledning Mm
Areal
Taxerad areal
- Skog: 13 ha
- Impediment: 1 ha
- Ã…ker: 1 ha
- Övrigt: 1 ha
- Totalt: 16 ha
Mark
Dokument
Bilder
