Gäddeviksås Sjörup
Tingsryd 5 500 000 krVälkommen till Gäddeviksås Sjörup, där drömmen om ett liv på landet blir verklighet.
"Ditt blivande hem. Älskade lilla makan!"
Så påbörjas det brev som skrevs av en lycklig nybliven hemmansägare år 1936. Gården togs över av nuvarande ägare kring sekelskiftet och har sedan dess genomgått en löpande renovering. Nu finns en unik möjlighet för nya ägare att skapa liv och minnen i denna idyll. Omgiven av vackra stenmurar är den underbara mangårdsbyggnaden på hela 298 kvadratmeter det perfekta valet för dig som längtar efter att forma din egen plats på jorden.
Med sin charmiga karaktär och sitt fantastiska läge ger denna gård dig möjlighet att leva i harmoni med naturen. Historiens vingslag genomsyrar detta ställe, som utöver boningshus även bjuder på flera ekonomibyggnader med bland annat en vacker och ljus verkstad som i dagsläget används som ateljé och galleri. Med sina generösa utrymmen är byggnaden även lämplig som festlokal eller för annan verksamhet.
Här njuter du av årets alla årstider. Fira jul på traditionellt vis, hör vårfåglarna kvittra, njut av sommarens härliga bad i närliggande Mien och se hur trädgårdens alla träd skiftar i höstens färger.
Den härligt prunkande trädgården med fruktträd, frodiga buskar och vackra blommor tillsammans med den stora köksträdgården ger dig möjlighet att njuta av naturens skönhet och odla dina egna grönsaker och här finns gott om plats för både barnens fotbollsmål och härliga trädgårdsfester med vänner och familj.
Det finns också goda möjligheter till djurhållning och såväl får som hästar har genom åren trivts utomordentligt.
Jakt och fiskerätt finns.
Med närheten till både Tingsryd och Karlshamn kan du njuta av lugnet och friden på landsbygden samtidigt som du har allt du behöver i vardagen inom räckhåll.
Ta chansen att förverkliga din dröm om ett liv på landet. Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning eller för ytterligare information.
Vänligen respektera säljares önskemål om att boka tid med oss för visning!
Information
Bostadsbyggnad
Byggnad
Genomgående ljus interiör med bevarade detaljer och vackra trägolv.
Rum
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Allrum
Stort allrum som även kan nyttjas som sovrum. Allrummet har dörr ut till både matsal och hall. Den vackra kakelugnen gör rummet till en trevlig plats för umgänge.
Kök
Modernt kök med bevarade detaljer. Köket är utrustad med köksö av större modell, kökspanna, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kylskåp.
Matdel
Här finns plats för både det större matsalsbordet men även förvaringsmöbler.
Groventre
Plats för förvaring. I groventrén finns en inbyggd frys.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med öppen rörspis.
Badrum
Badrummet på nedre plan är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat samt ett mindre förråd med panna och handfat. Golvet är klätt i svart plastmatta och väggarna är i vitt kakel och målade vita väggar.
Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng samt förvaringsmöbel.
Trapphall
Ljus trevlig trapphall med plast för både förvaring och sittmöbel.
Kontor
Kontor med arkivrum samt trappa upp till vind. Kontoret kan även användas som sovrum.
Sovrum
Stort sovrum med gjutjärnskamin samt ett badrum med stor walk in closet.
Badrum
Badrummet är utrustad med toalett, badkar och handfat. Blått golv och tak samt ljust gula väggar med delvis vitt kakel. Från badrummet tar du dig in till en walk in closet.
Ateljé
Ljust och stort rum med kakelugn som idag används som ateljé. Genomgång till sovrum.
Sovrum
Sovrum i anslutning till altején. Plats för mindre dubbelsäng samt förvaringsmöbel.
Källare
I källaren finns frysbox samt extra kylskåp.
Vinden
På vinden finns ett rum som kan nyttjas på sommartid.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 345 kr
- Renhållning: 3 416 kr
- Sotning: 2 130 kr
Energideklaration
Djurstall, maskinhall mm
Area 726 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Ekonomi
I driftskostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt cirka 15 kbm ved.
Taxeringsvärde:
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Tingsryd Gäddeviksås FS:2
Last: Avtalsservitut Elledningar, 0763IM-13/17069.1
Last: Avtalsservitut Jordkabel Mm, 07-IM1-91/11003.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/17.1
Förmån: Avtalsservitut Båtplats, 0763IM-03/6383.1
Avtalsservitut Jordkabel Mm
Areal
Taxerad areal
- Skog: 3 ha
- Ã…ker: 5 ha
- Bete: 1.7 ha
- Totalt: 9.7 ha
Mark
Dokument
Bilder
